ECOBONUS 110% – 90%

Legge di Bilancio 2023 – Novità detrazioni e cessione del credito

BONUS CASA ED ECOBONUS

La legge di Bilancio 2023 non modifica quanto emanato dalla Legge di Bilancio 2022 che aveva reso strutturali le detrazioni fiscali Bonus Casa ed Ecobonus fino al 31 dicembre 2024, con le stesse modalità e requisiti di accesso.

SUPERBONUS

La legge di Bilancio 2023 conferma quanto introdotto dal D.L. Aiuti quater (D.L.18 novembre 2022, n. 176,) ovvero la possibilità di accedere al Superbonus con aliquota ridotta dal 110% a 90% per lavori eseguiti su abitazioni unifamiliari o villette, ma alle seguenti condizioni:

Immobile “prima casa”
Reddito del contribuente, applicano un meccanismo di Quoziente Familiare, pari al massimo a 15’000 Euro aumentato dell’indice familiare.
La riduzione dell’aliquota dal 110% al 90% sia per i condomini che per gli edifici da 2 a 4 unità immobiliari co unico proprietario o i comproprietà tra più soggetti.

La legge di Bilancio 2023 dal canto suo rivede ed amplia le norme che prevedono di derogare alla riduzione dal 110% al 90% dell’aliquota per il Superbonus a partire dal 2023.

Si avrà anche il diritto a mantenere l’aliquota al 110% in caso di:

Interventi effettuati dai proprietari o comproprietari di immobili fino a quattro appartamenti, per i quali alla data 25 novembre 2022, risulta presente la CILAS;
Interventi effettuati dai condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata entro il 18 dicembre 2022 e la CILAS presentata entro il 31 dicembre 2022;
Interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici per i quali al 31 dicembre 2022 risulta presentata la domanda per l’acquisizione del titolo abilitativo.

Per gli interventi condominiali viene introdotto l’obbligo per l’amministratore, o del rappresentante dei condomini per i mini-condomini, di autocertificare la data della delibera dell’assemblea.

CESSIONE DEL CREDITO

Anche per il 2023 rimane la possibilità di usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura.

Per quanto riguarda la cessione del credito, la nuova legge non ha introdotto drastiche modifiche, limitandosi ad ampliare il numero delle cessioni che possono essere effettuate all’interno del sistema bancario. Salgono a cinque i possibili passaggi per la cessione, che diventa così suddivisa:

Una libera (verso qualsiasi soggetto)
Tre solo verso banche ed intermediari abilitati (prima erano due)
Una solo dalle banche verso un proprio correntista, che deve essere una Partita IVA.

Sconto ecobonus 110% – 90% con
TERMOIDRAULICA RABELLINO

Lo sconto ecobonus 110% o 90% (dal 2023) è una grande opportunità messa in campo come contributo, per rimediare alla grande carenza energetica dei nostri sistemi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda.

Lo sconto ecobonus 110% – 90% è operativo per rinnovare il parco energetico.

Cosa posso ristrutturare?

La condizione per ottenere il superbonus 110% – 90% è quella di eseguire importanti lavori di riqualificazione energetica degli edifici come:

Cappotto termico
Caldaie a condensazione di calore con efficienza pari alla classe A (solo in condominio)
Impianti a pompa di calore
Sistemi ibridi
Sistemi di microcogenerazione

Per la parte impiantistica eseguita in condominio o in case singole è necessario che venga effettuata una sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda e non una nuova installazione.

Condizione per accedere è che i lavori apportino un miglioramento di due classi energetiche o dalla classe B alla A (la più alta), certificando il tutto con l’attestato di prestazione energetica (A.P.E). Gli interventi dovranno essere comunicati all’Enea.

Potranno usufruire del superbonus 110% – 90%, se eseguiti congiuntamente a uno dei maxi-interventi di riqualificazione energetica, anche:

impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo;
infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici;
tutti gli altri interventi di efficientamento energetico già agevolati dall’ecobonus. Qui rientrano ad esempio le soluzioni per la home e building automation (Smart Home) e precisamente per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative o la sostituzione di infissi.

È bene sottolineare che il decreto non consente di rinnovare la casa gratis: se viene rifatto il bagno o l’impianto idrico o l’impianto elettrico o viene spostata una parete o altri interventi che non migliorano le prestazioni energetiche è necessario ricorrere al bonus ristrutturazione al 50% con una detrazione in dieci anni. Questi interventi non rientrano nel nuovo Ecobonus.